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    房地产税和房产税的区别是什么呢?

    热心网友    2018-08-21 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2018-08-21

    房地产税由产权所有人缴纳,纳税人包括房屋所有人、承典人、代管人和使用人。
    房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入征收。
    两税的最大区别是在于纳税人的不同,极速3d房地产税的适用范围仅限于外商投资企业、外国企业和外国人,而且仅对房产征税。极速3d房地产税根据计税依据的不同,税率分为两种。
    1.按房价为计税依据的,适用税率为1.2%.
    2.按照房屋租金收入为计税依据的,适用税率为18%.
    而房产税的纳税人为内资企业和个人,以房产原值扣除20%--30%比例后为计税余值,税率为1.2%;房产出租的按租金收入计征,税率12%。

    2 | 0 | 0回复

已有回复:

  • 热心网友 | | 2018-08-21

    什么是“房地产税”?什么是“房产税”?房地产税与房产税有什么不同呢?可以说“房地产税”包含了“房产税” 范围更大。
    房地产税,则是一个综合性概念,即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。包括房地产业营业税、房产税、城镇土地使用税、极速3d房地产税、印花税等。
    房产税,是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权人征收的一种财产税。

    1 | 1 | 0回复
  • 热心网友 | | 2018-08-21

    房地产税由产权所有人缴纳,纳税人包括房屋所有人、承典人、代管人和使用人。
    房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入征收。
    两税的最大区别是在于纳税人的不同,极速3d房地产税的适用范围仅限于外商投资企业、外国企业和外国人,而且仅对房产征税。极速3d房地产税根据计税依据的不同,税率分为两种。
    1.按房价为计税依据的,适用税率为1.2%.
    2.按照房屋租金收入为计税依据的,适用税率为18%.
    而房产税的纳税人为内资企业和个人,以房产原值扣除20%--30%比例后为计税余值,税率为1.2%;房产出租的按租金收入计征,税率12%。

    2 | 0 | 0回复
  • 热心网友 | | 2018-08-21

    1、从范围来看:房产税是房地产税的一个组成部分
    房地产税是一个综合性概念,一切与房地产经济运行过程有直接关系的税都属于房地产税。
    在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、极速3d房地产税、印花税、土地增值税、契税、耕地占用税等。这也意味着,“房产税”其实是“房地产税”的一个组成部分。
    2、从对象来看:房地产税既包括房产又包括土地
    房地产税与房产税大的区别在于:房产税作为财产税,其征税对象为房产,而房地产税征税对象既包括房产又包括土地。
    房地产税实施必须具备两大先决条件:一是需要依靠不动产统一登记制度,搞清楚全国的房产数量,这些房产分布在那些人手里。根据相关数据,再行确定房地产税的征收对象、征收标准和相关税率。第二个条件就是房地产税里“土地”部分的税如何征收。在购买商品房时,房价已经包括开发商获取土地时缴纳的土地出让金,这就意味着土地使用年限内,已经一次性缴清所有的租金。房地产税作为财产税一种,是以纳税人所有或属其支配的财产为课税对象的一类税收。它以财产为课税对象,向财产的所有者征收。
    3、如何征收?
    由于房地产税属于地方税种,“免征面积”将根据地方住房情况针对性划定。
    国务院发展研究中心研究员倪红表示,房地产税改革要把现有的房产税和城镇土地使用税合并起来,已确定无疑。这则意味着,房地产税将增加房地产保有环节的税负,而且是以房地产的评估值为征税基础,其他诸如土地增值税、契税等暂不纳入。

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