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  • 房产变更证明怎么写?谁有范本?

    热心网友    2018-11-06 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2018-11-06

     卖方(以下简称甲方):
      姓名:___(身份证号码):          
      地址:           联系电话:       
      共有人:姓名:___(身份证号码):           
      地址:           联系电话:      
      买方(以下简称乙方):
      姓名:     (身份证号码):          
      地址:           联系电话:     
      第一条 房屋的基本情况:
      甲方房屋坐落于     ;位于第___层  户,房屋结构为__,房产证登记面积____平方米,地下室一间,面积  平方,房屋权属证书号为     。
      第二条 价格:
      以房产证登记面积为依据,每平米   元,该房屋售价总金额为   万元整,大写:    。
      第三条 付款方式:
      乙方于本合同签订之日向甲方支付定金___元整,大写:     , 日内交付  万元(大写    ),余款   元(大写    )在房屋过户手续办理完毕之日支付。
      第四条 房屋交付期限:
      甲方应于本合同签订之日起   日内,将该房屋交付乙方。
      第五条 乙方逾期付款的违约责任:
      乙方如未按本合同第三条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,每逾期一天,乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,追究乙方的违约责任。
      第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任:
      除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天,甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金。逾期超过__日,则视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,追究甲方的违约责任。
      第七条 关于产权过户登记的约定:
      甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属证书,乙方有权解除合同,甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的__%赔偿乙方损失。
      第八条 签订合同之后,所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,质量符合国家有关规定,符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关。
      第九条 甲方保证在办理完过户手续之日起  日内,将户口迁出,逾期超过___日,乙方每日按已付款的__%收取违约金。
      第十条 因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。
      第十一条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。
      第十二条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。
      第十三条 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。
      甲方:                 乙方:
      年  月 日

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  • 热心网友 | | 2018-11-06

     卖方(以下简称甲方):
      姓名:___(身份证号码):          
      地址:           联系电话:       
      共有人:姓名:___(身份证号码):           
      地址:           联系电话:      
      买方(以下简称乙方):
      姓名:     (身份证号码):          
      地址:           联系电话:     
      第一条 房屋的基本情况:
      甲方房屋坐落于     ;位于第___层  户,房屋结构为__,房产证登记面积____平方米,地下室一间,面积  平方,房屋权属证书号为     。
      第二条 价格:
      以房产证登记面积为依据,每平米   元,该房屋售价总金额为   万元整,大写:    。
      第三条 付款方式:
      乙方于本合同签订之日向甲方支付定金___元整,大写:     , 日内交付  万元(大写    ),余款   元(大写    )在房屋过户手续办理完毕之日支付。
      第四条 房屋交付期限:
      甲方应于本合同签订之日起   日内,将该房屋交付乙方。
      第五条 乙方逾期付款的违约责任:
      乙方如未按本合同第三条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,每逾期一天,乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,追究乙方的违约责任。
      第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任:
      除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天,甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金。逾期超过__日,则视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,追究甲方的违约责任。
      第七条 关于产权过户登记的约定:
      甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属证书,乙方有权解除合同,甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的__%赔偿乙方损失。
      第八条 签订合同之后,所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,质量符合国家有关规定,符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关。
      第九条 甲方保证在办理完过户手续之日起  日内,将户口迁出,逾期超过___日,乙方每日按已付款的__%收取违约金。
      第十条 因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。
      第十一条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。
      第十二条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。
      第十三条 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。
      甲方:                 乙方:
      年  月 日

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  • 热心网友 | | 2018-11-06

    高手房产过户证明范文办理房产证的申请书范文xxx派出所:本人叫xx(身份证号xxxx),性别:x,户口在xxxxxx,于xxxx年x月xx日与xx(身份证号xxxxxxx)初婚,并于xxxx年x月xx日在区人民医院生一x孩,名为xxx,符合《xx省计划生育条例》的相关规定;现特申请贵所办理xxx的落户手续,请予以批准。特此申请。申请人:xxxxxxx年x月xx日

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  • 热心网友 | | 2018-11-06

    房屋所有权人证明书
    兹证明坐落在__________省__________市__________乡(镇)__________村__________地方的房屋情况如下:座向____________,数量________间(套),结构________,层次______层,建筑面积_________平方米,实用面积__________平方米。上述房屋的所有权人是____________、____________、____________、____________。(可分别填写身份证号)上述房屋的房屋产权证书(《房屋所有权证》《土地使用权证或《房地产权证书》)编号为:_____________________。
    证明单位盖章年月日

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  • 热心网友 | | 2018-11-06

    一、房屋产权变更协议
    卖方(甲方):____________________________________
    买方(乙方):____________________________________
    见证方(丙方):___________________________________
    根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款:
    第一条甲方对产权的声明
    甲方根据国家规定,已依法取得_________市_________区(县)的房屋所有权证书,所有权证书____________字第______________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为__________________,建筑面积为____________平方米。
    第二条甲方对买卖权的声明
    甲方保证该房屋是符合国家及_________市房屋上市的有关规定及政策法规,甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及________市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。
    第三条乙方对购买权的声明
    乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下,就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议,并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。
    第四条房屋售价
    双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币____________元,价款合计为人民币____________元(大写______佰______拾_____万______仟______佰______拾元整)。
    第五条付款方式
    (一)无须银行贷款
    1、乙方应在签订《__________市房屋买卖合同》时,支付相当于总房款的10%的定金。
    2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付剩余90%房款。
    (二)银行贷款
    1、乙方应在签订《__________市房屋买卖合同》时,支付相当于总房款的10%的定金。
    2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付首期房款。
    3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。
    第六条违约责任
    1.甲、乙双方合同签订后,乙方中途悔约,应书面通知甲方,甲方应在______个工作日内,将乙方的已付款(不计利息)返还乙方,但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约,应书面通知乙方,并自悔约之日起______个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
    2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天,乙方应支付甲方所应付房款的__________作为滞纳金,逾期超过________天,即视乙方违约,定金不予返还。
    3.甲方应在获得全部房款后______个工作日内将房屋搬空,每逾期一天,甲方应按乙方已付房款的____________向乙方付滞纳金,逾期超过______天,即视甲方违约,乙方可要求法院强制执行。
    第七条房屋交付
    甲乙双方就房屋交付达成以下细目:
    1)没有房屋欠帐,如天然气费、电费、水费、物业管理费等;
    2)没有固定不可移动装修物品的破坏;
    3)房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;
    4)其它:__________________________________________________________________________。
    第八条关于产权办理的约定
    本协议签订后,甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续,并按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用,由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付,在物业交验时提供相应票据。
    第九条有关争议
    本协议未尽事宜,双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分,具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时,双方协商解决。协商不能解决的,双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。
    第十条生效说明
    本协议一式四份,甲乙双方各执一份,房屋所在区(县)交易所留存一份,见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。
    甲方:______________________________________
    乙方:______________________________________
    见证方:_____________________________________
    __________年_____月______日

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