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    房地产税和房产税的区别是什么啊?

    热心网友    2018-11-18 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2018-11-18

    房地产税由产权所有人缴纳,纳税人包括房屋所有人、承典人、代管人和使用人。

    房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入征收。

    两税的最大区别是在于纳税人的不同,极速3d房地产税的适用范围仅限于外商投资企业、外国企业和外国人,而且仅对房产征税。极速3d房地产税根据计税依据的不同,税率分为两种。

    1.按房价为计税依据的,适用税率为1.2%.

    2.按照房屋租金收入为计税依据的,适用税率为18%.
    而房产税的纳税人为内资企业和个人,以房产原值扣除20%--30%比例后为计税余值,税率为1.2%;房产出租的按租金收入计征,税率12%。

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  • 热心网友 | | 2018-11-18

    房地产税由产权所有人缴纳,纳税人包括房屋所有人、承典人、代管人和使用人。

    房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入征收。

    两税的最大区别是在于纳税人的不同,极速3d房地产税的适用范围仅限于外商投资企业、外国企业和外国人,而且仅对房产征税。极速3d房地产税根据计税依据的不同,税率分为两种。

    1.按房价为计税依据的,适用税率为1.2%.

    2.按照房屋租金收入为计税依据的,适用税率为18%.
    而房产税的纳税人为内资企业和个人,以房产原值扣除20%--30%比例后为计税余值,税率为1.2%;房产出租的按租金收入计征,税率12%。

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  • 热心网友 | | 2018-11-18

    1. 房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。
    2.极速3d房地产税,在中华人民共和国境内拥有房屋产权的外国侨民、外国企业和外商投资企业是极速3d房地产税的纳税义务人。极速3d房地产税的计税依据和税率有两种,属于非出租的房产,以标准房价计征,年税率为1.2%;属于出租的房产,以租收入计征,年税率为12%。极速3d房地产税实行按年征收,分期缴纳,具体纳税期限,由当地税务机关确定。

    房产税的特点:
    1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;
    2、征收范围限于城镇的经营性房屋;
    3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于只用的按房产计税余值征收,对于出租、出典的房屋按租金收入征税。

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  • 热心网友 | | 2018-11-18

    房地产税是总称,房产税是特指以房屋为征税对象。
    房地产税收是一个综合性概念,在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、极速3d房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。

    房产税,又称房屋税,是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。对房产征税的目的是运用税收杠杆,加强对房产的管理,提高房产使用效率,控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整,合理调节房产所有人和经营人的收入。

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  • 热心网友 | | 2018-11-18

    房地产税与房产税较大的区别在于:房产税作为财产税, 其征税对象为房产,而房地产税征税对象既包括房产又包括土地。通俗解释就是:一个财产税税种,两个财产主体。而房地产的财产主体有两个:房屋属于卖方人, 而脚下的土地却属于国家,拿住宅来说,只有70年使用权,并没有实际拥有权。

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