您的位置: 极速3d问答 > 法律法规 > 房产纠纷
输入您的找房需求,10秒找到理想房源
期望极速3d:
期望区域:
期望户型:
购房目的:不限
期望预算:不限
手机号码:

立即找房
  • 
    房屋产权登记纠纷怎么处理呢?

    热心网友    2019-01-25 | 我要分享
    我来回答
  • 最佳答案

    热心网友 | 熟悉区域: | 2019-01-25

    房产管理局主要职责
    1、贯彻执行国家、省有关房地产管理法规、政策,草拟制定地方性房地产管理办法、规定,并组织实施。
    2、编制并组织实施全市房地产业发展的中长期规划和年度计划:负责行业统计和行业管理工作。
    3、负责全市房屋权属登记管理工作。
    4、负责全市房地产市场交易(房地产买卖、租赁、转让、抵押、赠与、交换、拍卖、继承、分割、析产)管理工作。
    5、审查和发放商品房预(销)售许可证,查处房地产市场的违纪违法行为。
    6、负责全市危险房屋鉴定的管理工作。
    7、负责全市的物业管理工作。
    8、负责全市房地产中介服务管理工作。
    9、负责全市极速3d住宅室内装修活动的管理工作。
    10、负责全市房改政策、法规的研讨、审定及管理工作。
    11、负责全市城镇房地产档案管理工作。
    12、负责房地产测绘及成果应用的监督管理。
    13、负责制定全市保障性住房(经济适用房、廉租住房)的具体实施方案并负责管理工作。
    14、完成市委、市政府交办的其他工作。

    房管局对房产纠纷进行处理,
    涉及中介违法违规乱收费的,则向物价部门反映;无房地产经纪服务备案证、伪造证明材料等方式,骗取购房资格、骗取或骗贷住房公积金、规避限贷的、签订“阴阳合同”规避税费的,可向房管部门反映。

    1 | 0 | 0回复

已有回复:

  • 热心网友 | | 2019-01-25

    房屋产权纠纷解决根据不同的纠纷有不同的解决方式,总结起来有以下几种:
    第一,凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷,以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷,当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。
    第二,拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷,双方协商达不成协议的,由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决,当事人对裁决不服的,可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。
    第三,单位内部建房、分配公房使用权,是单位内部行政管理行为,职工对分房有意见,或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围,而应由本单位或者有关行政部门解决。
    第四,单位分给职工住房使用权并订有分房合同的,职工由于本人原因离职、辞职,或被单位开除时,单位根据合同要求收回公房使用权,由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。
    第五,因为有关部门审批建筑不当,影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷,当事人可向有关部门申请解决,也可以向法院提起行政诉讼。
    第六,因违章建筑引起的房产纠纷,以及因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷,行政机关不依法处理或处理不当,当事人不服的,可以作为行政案件提起诉讼。但是,当事人以违章建筑物为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷以及因违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的相邻纠纷,可以作为民事案件向法院起诉。

    0 | 0 | 0回复
  • 热心网友 | | 2019-01-25

    房产管理局主要职责
    1、贯彻执行国家、省有关房地产管理法规、政策,草拟制定地方性房地产管理办法、规定,并组织实施。
    2、编制并组织实施全市房地产业发展的中长期规划和年度计划:负责行业统计和行业管理工作。
    3、负责全市房屋权属登记管理工作。
    4、负责全市房地产市场交易(房地产买卖、租赁、转让、抵押、赠与、交换、拍卖、继承、分割、析产)管理工作。
    5、审查和发放商品房预(销)售许可证,查处房地产市场的违纪违法行为。
    6、负责全市危险房屋鉴定的管理工作。
    7、负责全市的物业管理工作。
    8、负责全市房地产中介服务管理工作。
    9、负责全市极速3d住宅室内装修活动的管理工作。
    10、负责全市房改政策、法规的研讨、审定及管理工作。
    11、负责全市城镇房地产档案管理工作。
    12、负责房地产测绘及成果应用的监督管理。
    13、负责制定全市保障性住房(经济适用房、廉租住房)的具体实施方案并负责管理工作。
    14、完成市委、市政府交办的其他工作。

    房管局对房产纠纷进行处理,
    涉及中介违法违规乱收费的,则向物价部门反映;无房地产经纪服务备案证、伪造证明材料等方式,骗取购房资格、骗取或骗贷住房公积金、规避限贷的、签订“阴阳合同”规避税费的,可向房管部门反映。

    1 | 0 | 0回复
  • 热心网友 | | 2019-01-25

    1、甲方应付服务报酬:以《房地产买卖契约》中所确定的房屋成交总价(含装修款)的2%计。
    2、支付时间:甲方于签订房地产买卖契约时,一次支付。
    第三条:甲方的义务
    甲方不得自己或通过第三方(或以自己亲友、公司的名义)与乙方曾介绍的出售方进行本委托事项的交易,违者视为乙方已完成居间义务,甲方应按本协议第一条所述“参考售价”的2%支付给乙方中介佣金,并应另行支付本协议第一条所述“参考售价”的1%作为违约金。
    第四条:乙方的义务
    1、乙方应努力通过市场流通渠道,尽快寻找合适的房地产,早日促成甲方委托的交易。
    2、乙方接受甲方的委托,为了有效地履行义务所实施的市场调查、买卖交涉、咨询服务等活动
    与支出,均由乙方自行负责,与甲方无关。
    第五条:本协议所述之甲方包括甲方本人、配偶、亲属、代理人,或直接、间接拥有、控制甲方,或被甲
    方拥有或控制的人或法人。
    (控制系指不论是通过合同关系或以其他方式拥有指挥他人或影响他人行为、管理、政策制定的
    权利)
    第六条:乙方所提供的的房屋价格、面积、区域位置等信息,在购房过程中仅作为甲方的参考条件,乙方对此不承担法律责任,最终购房价格由甲方与房主确定,面积、区域位置等以房产凭证记载为准。
    第七条:因履行本协议而发生的一切争议,甲乙双方同意以青岛仲裁委员会为解决纠纷机构。
    乙方已将上述条款认真解释,甲方已认真阅读上述条款,对上述条款已完全知悉理解。

    0 | 0 | 0回复

155861位专业房产经纪人为您在线解答