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  • 存量房买卖有哪些流程?要注意什么?

    二手房交易流程:第1步:买卖前的产权审核首先,要仔细查看业主的房产证,注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人,在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次,看购房时的相关凭据,比如购房发票、契税发票等,作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。风险提示:此环节最大风险即是产权瑕疵问题,所以在交定金之前,...

  • 什么是存量房?存量房可以上市交易吗?

    存量房严格意义上来讲是存量资产,存量房市场也叫做一级半市场,但按照极速3d市场上普遍对于存量房的理解和我们所经营运作的范围来说,存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋(未居住过的)、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块,都是未使用过的住宅或非住...

  • 存量房买卖和档需要多少时间?

    买房、卖房流程好复杂!如果卖房时买方全款交易,卖方办理卖房流程是什么样?流程多久能走完?  是啊!不同的交易方式,交易流程有差别啊!如果买方是全款,“签约、审核、网签、资金监管、缴税过户、领房屋产权证”六步走完,一般一个月左右就能走完流程。  1、签合同  买卖双方签署合同《存量房买卖合同》《定金协...

  • 存量房是二手房吗

    存量房一般是指未居住过的二手房。有关于存量房的定义:存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋,相对于增量房而言;增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房,存量房一般是指未居住过的二手房,即通常所讲的“库存待售”的房产;存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同,合同在生效后的30日内,向...

  • 存量房要多少交易税费

    存量房税费是指在二手房交易中涉及的所有费用,分为税和费:(1)税契税:2008年11月1日起,个人购买非普通住房的(别墅类和联体别墅住房除外)契税税率为3%,个人购买普通住房的契税为1.5%。而对于个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%。个人出售家庭唯一住房,重新购置住房的...

  • 存量房物业怎么管理,需要交物业费吗?

    住宅小区物业根本不需要你去管理,你也管理不了,住宅小区是个群居的群体,由每一个单体所组成,如果每个单体按着自己的生活方式肆意滥为,势必扰乱他人和社会,作为社会管理机构(街道居委会是希望有个管理层来管理住宅小区)。管理就是规范住宅小区所有住户的行为,住户是业主,凭什么一定遵守你的规范?这里蕴含着深刻的...

  • 重庆对存量房征房产税 外地炒房客征税没商量

    在今年的楼市调控中搜狗,重庆一直扮演着“排头兵”的角色。重庆继与上海试点实行房产税后,又出新规,将对存量住房开征房产税,此举为全国首例。重庆市地税局近日宣布:从10月1日起,对主城区内符合要求存量独栋商品住宅征收个人住房房产税。1月28日以前购买的独栋商品住宅免税面积为180平方米;新购的独栋商品住宅、高档住房,免税面积为100平方米。同时,为了打击外地炒房团的*行为,对于那些在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人的应税住房均不扣除免税面积。

  • 要和“阴阳合同”说拜拜?存量房网上交易系统升级年底上线

    近日,市住建部发布消息,目前市住建委正在推进两项系统的升级,包括存量房网上交易系统和房地产中介信用管理系统。其中,升级后的存量房(二手房)网上交易系统可有效减少“阴阳合同”,年底将上线。

  • 郑州存量房网上交易 本月10日启用新规

    2015年12月7日,郑州市住房保障和房地产管理局发布《郑州市存量房网上交易和结算资金管理办法》,办法从2015年12月10日起实施。

  • 青岛存量房接近15万套 降价促销仍是今年主题

    2012年开局不利,青岛1月份销售新房2145套,同期相比去年同期11235套的高点减少9090套,就是同受春节影响的去年2月相比,也少了近800套。而存量房却达到历史较高点,可售房源数量为147182套。很多业内人士表示,降价促销仍是今年楼市的主题。

  • 存量房交易资金如何监管

    存量房交易资金监管主要是指二手房买方将交易资金存入存量房交易资金监管专用账户(购房贷款由银行转入该专用账户),房屋转移登记手续完成后,由监管机构将监管资金划入二手房卖方的银行结算账户,相当于提供“支付宝”功能。

  • 存量房房源核验委托书是什么

    存量房房源核验委托书

  • 桂林买存量房会不会有哪些风险

    桂林房产中的存量房一般来说就是库存待售的房产,很多人想知道桂林买存量房会不会有哪些风险,其实存量房指已被购买或自建并取得权证书的房屋,暂时不太可能拿出去交易的房子,一般是未居住过的二手房,属房屋二级市场

  • 不动产统一登记不断升温 部分存量房被逼出

    在楼市行情低迷,房地产市场不景气的大市场环境下,极速3d房价也随着市场的变化而变化,极速3d房价趋势也在不停的波动,然而近期,随着国土资源部地籍管理司司长王广华成首任不动产登记局局长和重庆10月起申报缴纳房产税这两条消息传出,不动产登记再次成为各界关注的焦点。

  • 存量房是什么?买存量房有哪些是要注意的

    一旦有意愿要买房,需要知道的事情就开始多起来了。关于房产的类型事先了解清楚之后,才知道买哪种类型的房子才最满意。因为类型很多,本文中小编给大家介绍的是存量房,包括存量房含义、存量房产权、存量房交易以及交易时要注意的问题等,一起来了解一下吧。

  • 新“国五条”带动渭南市存量房交易税收大幅增长

    一季度,全市存量房交易达到957套,征收地方各税708.35万元,与去年同期交易量152套、实征地方各税34.8万元相比,交易量增长了5.3倍,税收收入增长了近20倍,交易量与税收收入均创历史新高。

  • 购房知识:存量房和增量房各自是什么意思?

    存量房和增量房是房产市场中我们会遇到的名词,那么它们代表什么呢?存量房和增量房有何区别呢?下面我们就来一起看看下文关于存量房和增量房这二者概念的具体介绍吧!

  • 山东政府如何把存量房转成安置房

    政府埋单存量房 转成安置房。山东省今年将在棚户区改造中集中采购区位优越、价格适宜、配套完善的存量房源,打通商品房和保障房的通道。如何消化库存量成了2015年房地产市场的头等大事。