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  • 深业东城国际属于商住两用房么

    深业东城国际目前仅剩136㎡左右的大四房房源在售,均价13600元/㎡,无优惠。深业东城国际位于深圳·坪山·中山大道与锦龙大道交汇处,占地面积72640平方米

  • 请问,商住两用房还不好,我想省钱,买商住两用房便宜点还是住宅和商品房便宜点?

    相比于普通住宅商住两用房产权短、商住两用房税费高、商住两用房贷款利率高,而随着供应过剩的情况,投资回报也并不如人意,所以建议还是别买商住两用房。

  • 商住两用房使用年限是多少年?

    土地使用年限到期后将要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限,新实施的物权法规定住宅使用70年后自动续期,对于其他性质下的土地到期后如何处理并没做详细的规定,通常都是需要向管理部门申请,通过审批之后交纳一定的费用续期。1、根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条之规定:土地...

  • 商住两用房能落户吗

     商住两用住宅是soho(居家办公)住宅观念的一种延伸。它属于住宅,但同时又融入写字楼的诸多硬件设施,尤其是网络功能的发达,使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅行式。  从土地的使用用途上来说,国家只界定了“居住与非居住”用地,并未对商住两用楼的“土地使用用途”作出明确的界定。所谓“商住两用”...

  • 商住两用房增值税一般是多少?

    需要交纳以下税费:1.营业税:税率5.55% 卖方缴纳;2. 个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳;3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收;4. 契税:基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳;5.测绘费:1.36元/平米 总额=1.36元/...

  • 我想问问商住两用房能抵押贷款吗?

    ① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一极速3d,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物;③ 已办妥产权证明产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现情况 ;④ 具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理...

  • 为什么商住两用房便宜

    商住两用就是房地产商在法律中钻的空子,为了让投资者还有投资的欲望。对于一套房子来说,只有一个属性,或是商业或是住宅。对于个人购房者来说,最简单的方法是看产证,上面标注的是何种性质。有的商住两用房使用寿命只有40年到50年,电价、水价、物业费等都按照商业标准收取,远高于住宅项目;在将推出的房产税政策中...

  • 商住两用房 限购吗?政策怎么规定的呢?

    北京限购、通州限购等限购政策让很多购房目标投向商住房,那么北京商住两用房真值得购买吗?商住两用房优缺点有哪些?商住两用房到期后该怎么办? 什么是商住两用房?商住两用的房子,可以用于居住,也可以用于办公,项目有商业部分,或者是商业裙楼,或者是有部分单位按照写字间销售。它有别于传统住宅仅仅用于居住...

  • 商住两用房税费是多少?

    商住两用房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在20...

  • 商住两用房的产权多少年谁知道呢?

    我们通常所说的房屋产权大致分为:1.住宅用地,产权年限是70年;2.综合用地,产权年限是50年;3.商业用地,产权年限是40年。你说的商住房,就是综合用地的50年产权年限。

  • 请问商住两用房要交房产税吗?

    商住两用房是指既可以居住又可以注册公司办公的。这种房子最适合一线极速3d发展政策,也是新一代90,80新型居住形式。如今关于北京的商用住房,已经大多数是使用民水民电,资费情况与普通住宅费用相同。但是商住两用房不可以用于户口落户。商住两用房严格意义上来讲,是一种房屋商品。符合房产税征收对象的特点以...

  • 商住两用房好不好啊谁比较了解?

    商住两用房新房和普通住宅的区别: 1、使用年限不同。商住楼的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年,而普通住宅的使用年限一般是70年。2、商住两用型住宅和普通住宅相关税费存在差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%,而50年产权的住宅,其契税按3%缴纳。...

  • 上海商住两用房可以落户口吗

    一般的话都是在交楼后两年内,但具体还是需要看发展商!

  • 商住公寓和住宅的拆迁赔偿一样吗?商住两用房 与 商用房 拆迁补贴区别?

    1.“商住两用房”,这是一个土地属性概念,土地使用权限最高不超过50年。商住房一般是底层或者底部几层做商铺,往上可做办公楼或住宅的楼房。楼房的水电一般也会按照商业用途计价收取,类似公寓一样。2.商用房,一般指商业性质的店铺、商场等经营性质用房场地,和商住两用房底层商铺一样性质。不过他的土地使用权限最...

  •  商住两用房能办房产证吗?应该怎么办理呢?

    主要看房产证上面的房屋用途:如果用途是“居住\住宅”就可以办没问题,如果用途是“办公\商用”就不行了。

  • 底楼商住两用房

  • 商住两用房子值得购买吗?商住两用房子买房人要缴纳税费吗?

    国家规定商业用地的出让年限不超过50年,住宅用地的出让年限不超过70年。 作为建立在土地基础上的房屋,房屋的产权期限不能超过土地使用期限,40年的产权问题应该是商业用地出让10年后方进行开发,此时土地剩余使用年限仅余40年。 《物权法》的出台,解决的最大问题就是承认私人财产与国家...

  • 尚峰尚水商住两用房升值潜如何?尚峰尚水商住两用房升值潜如何?当前的房子均价多...

    现在均价在预登记左右,具体的价位还要看您选的楼号还有楼层。

  • 商住两用房契税一般要多少?

    1、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,商住房的产权人应该在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税,房产税实行的是比例税率,以房产原值(评估值)为计税依据,税率为1.2%,房产税年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%或税务机关评估值×1.2%。  2、房产税自1986年10月1...

  • 商住两用房交税是怎么交的?

    1、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,商住房的产权人应该在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税,房产税实行的是比例税率,以房产原值(评估值)为计税依据,税率为1.2%,房产税年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%或税务机关评估值×1.2%。  2、房产税自1986年10月1...

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