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  • 小产权房有买卖有税吗

    小产权房实际上指的是没有真正的产权的房屋,也就是指的没有土地使用证和预售许可证,但还是有些房产中介暗地里私自交易小产权房屋买卖进行交易。购买小产权房子要交多少税:1、购买乡产权房的合同是无效的,因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息等。如果购房人明知所购房屋是乡产...

  • 县城里小产权房可以买吗

    建议三思,去看看大产权的房子小产权房的坏处是法律上的权利没有保障,即不能确定房屋所有权(没有明确的产权),不能办理房屋产权证,不能依照法定程序进行买卖。另外,如遇国家征收,所得补偿也较有完整产权的房屋要低的多。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门...

  • 小产权房屋存在哪些风险?到底能不能买? 

    小产权房由于其价格低,受到不少买房人的关注。但是,很多人对于什么是小产权房、购买小产权房有哪些风险并不了解。我们来看看下面的介绍。一、什么是小产权房?小产权房主要有3种解释:一是针对开发商的产权而言,将开发商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这是因为购房人的产权是由开发商产权分割而来。二是按房屋...

  • 谁能告诉我小产权房能买吗

    看你买的小产权社区的规模。要是只有一两幢房,建议你还是小心一些为妙。如果有三幢以上的,你放心买好了,要真的拆除或整治,当地ZF还真不好下手

  • 请问小产权房的问题?

    小产权房在法律上的地位“小产权房”以其低廉的价格迅速在全国各大极速3d蔓延开来,并已在房屋市场上占据了不小的份额,它的合法性及其所引发的一系列的问题也接踵而至。前不久北京市建委发出“关于购房有关问题的风险提示”,提醒购房者不要购买无产权的或房屋权属有争议纠纷的房屋,并称“针对当前房地产交易市场中影响交易...

  • 财富公馆的每套二手房都有房产证吗,是商品房还是小产权房?

    是一种特殊的小产权房,你仔细看你拿到的房产证,跟普通商品房房产证是不一样的。这种过户很麻烦,而且国家查的很严。这种房子在同一个集体范围内流通过户是很简单的,但是对于这个集体之外的人来说很困难。你拿到的这个房产证是不受国家保护的,只是当地政府给你的一个小凭证。真正遇到拆迁什么的你的权益就会受到侵害。建...

  • 大家帮我找找想买套带电梯的小产权房,最好离深圳市内如书城近点的地方,价格最好...

    国家昨天才明令禁止给小产权房办理产权证,你这就要买啊?

  • 2018鹤山绿地公园城项目作为大产权房与价格相对便宜的小产权房、经济适用房相...

    大产权房具有占有、使用、收益和处分四项完整的权能。“小产权房”拿不到正式的房产证,因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权,没有所有权。“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。绿地公园城项目地址:鹤山市鹤山公园西北侧绿地公园城销售中心电话:400-6587-926

  • 贵阳小产权房能买吗?

    小产权房是一个狭义概念,通过政府批准有正规建设手续的新民居是合法的,可以长久拥有居住。对没有合法建设手续的房屋,不要去买这个才是真正的小产权,它不合法随时会被强制拆除。

  • 手续不全,后面滨河名家业主正在向政府反映问题,现在规划局也不敢审批规划许可证...

  • 为什么说小产权房转正都很傻 小产权房到底能不能转正

    房屋产权即房屋所有权,是指对房屋的行使占有、实用、处分、收益的权利,从概念上讲房屋产权是没有大小之分的。所谓的“大产权”和“小产权”只是一种较为通俗的说法,是房地产业内从业人员约定俗成的一种称呼。但目前关于大产权与小产权的说法并不一样,大致有三种解释: 第一,是把开发商取得的房屋所有...

  • 什么是小产权房?能不能给个通俗点的说法,简单易懂的概念。

    小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。乡政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的...

  • 有使用权的地下储藏室(楼上有个人产权)与小产权房有哪些区别

    可以购买,但必须是有资格申请经济适用房的购房者才可以购买。相对而言要比农村制开发产权安全。

  • 什么叫小产权房

    “小产权房”并不是一个法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇**而不是国家颁发产权证的房产。所以,“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”,它并不真正构成严格法律意义上的产权。说的再直白一些,“小产权房”是一些村集体组织...

  • 小产权房子是怎么回事啊

    1、.全部产权(大产权)国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》中规定:凡按市场价购买的公房,购房者能够拥有全部产权。市场价也就是住宅市场的行市价格或牌价价格。国家和地方政府不予压低和抬高,随行就市,任由买卖双方商定,只要双方能接受,即可成交。按照市场价购得住宅的房主,也就拥有了住宅的...

  • 请问大家,小产权房房子本身是违章建筑吗??谁了解。

    小产权房是在集体土地上所兴建的“商品房”,为什么讲商品房呢?因为他卖给了集体组织成员之外的人,销售模式和销售对象跟商品房的销售对象是一致的,卖给谁都成是没有限制的,这是小产权房的买卖过程。反而讲小产权房是没有取得五证(国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房...

  • 这个是小产权房吧!有房产证吗?

    是商业用地,没有煤气,水电收费为商业标准,产权是50年的大产权,非住宅性质不能落户

  • 买小产权房有啥风险?买小产权房怎么签合同

    日常生活中,我们所说的小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。其实“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一个约定俗成的名词。

  • 深圳地改探路追踪:试点“小产权房”确权

    深圳新一轮土地改革的核心,就是对土地权益的确认和明晰,敏锐的业内人士立即嗅出小产权房身份合法化的可能,成为本轮深圳土地产权制度改革的较大看点,也将成为改变深圳楼市格局的重要转折点。

  • 2012年度极速3d楼市十大关键词之——小产权房

    [摘要]2012年,关于小产权房的消息不绝于耳。极速3d小产权房集中在莱山的初家、芝罘区南郊等地,受政策影响,但销量仍出现下滑,小产权房*终命运如何备受关注。