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  • 我们买了一套二手房,土地证与现在房本名字不是一个人能办理过户手续吗?

    第一种情况:如果房产证是本人姓名,土地证是他人姓名凭房产证(一般见于房屋买卖)。这种情况可以持房产证到当地国土局或不动产统一登记部门咨询办理土地使用权的转让手续。还有就是在农村集体土地上也比较常见,如:土地是祖辈或父辈的名字,房屋登记时土地证找不到了,凭村、镇和国土证明在房产证上写了现居住人(或房屋...

  • 我买了一套83平的二手房(住宅),现在想与卖家办理产权证和土地证的过户手...

    、按房屋买卖办理过户:1、所需材料:父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户所需费用:(1)契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳:90—140平方米按...

  • 房改房没有土地证,有房产证,能办理过户转让吗?我在北海市区购置有一套房改房,...

    单位职工个人购买房改房的,应先办理房改房土地分割变更登记手续,取得《国有土地使用证》后方能办理土地转让手续。具体办理程序如下: 一、申请办理房改房初次分割变更登记应提交如下材料 1、土地登记申请书  2、原产权单位《国有土地使用证》、《国有土地使用权出让合同》或《建设用地批准书》、...

  • 没有土地证能办理房产证吗?办房产证有什么手续?

    只有房产证没有土地证不能办理不动产证,房屋不动产登记前需先办土地证。根据不动产登记的规定,不动产登记就是以宗地为单位,将同宗地上的房产、土地、海域和林木登记在同一个证件上,以保证市民个人产权,避免产权和权利冲突。房屋与土地是一个整体,所谓需要登记的房屋所有产权,指的是完整产权,既包括房产所有权也包括...

  • 办土地使用证有几种?办理土地证需要哪些手续呢?

    办土地证需要的材料有1.土地登记申请表;2.公有住房出售价格审批;3.房屋所有权证;4.申请人的个人身份证;5.换购房登记的需提交原土地使用权证原件;6.属共有产的需提交房屋共有人产权证。

  • 房屋土地证怎么办理?办理需要什么手续呢?

    首先要搞清楚你所取得的房屋是否有国土证(总证),如果有(通常情况下有土地证才会有房产证),你可以根据国土证(总证)直接向国土部门申请分户。如果没有,那么要看该房屋是什么个情况,比如说该房屋为原来很早以前的房屋,当时只办理了房产证而没有办理土地证的,那么你现在就可以向当地国土部门申请补办土地证,并且还...

  • 请问办理房产证、土地证名称变更需要什么手续?需要办理房地产抵押变更登记吗?

    如果该房地产已办理了抵押登记,变更名称需要抵押权人同意,注销该抵押登记,办理房产证、土地证名称变更,然后重新办理抵押登记。

  • 办理房产过户手续时必须提供房产证、土地证和契税证才能过户吗?

    请持过户后的房屋所有权证、契税证明、双方身份证原件及复印件,由双方当事人(如一方确实不能到场需签署经公证处公证的委托书)共同向当地国土资源部门(内设办证大厅或行政审批科)申请办理土地使用权变更登记即可。

  • 土地证被物业压着不给,能否办理挂失手续?怎么办理挂失手续?

    首先物业无权扣押土地证.出个主意:先弄份复印件,再去国土局窗口询问挂失的情况.

  • 商品房有房产证无土地证能否补办,需要办理啥手续呢?

    商品房怎么可能没有土地证呢?如果你是绿色的证看下面什么丘、什么面积、使用期限就是土地证,是大证,当初国家出让给房产商的整幅土地。没听说有个人办单独的土地证、特别是公寓房一摞上去那么多户。:)如果独栋别墅有可能可以去弄,也得开发商当时测绘时帮你分好,不然岂不是谁想划多少就多少?

  • 房产土地证怎么办理?办理土地证需要什么手续?

    办土地证需要的材料有1.土地登记申请表;2.公有住房出售价格审批;3.房屋所有权证;4.申请人的个人身份证;5.换购房登记的需提交原土地使用权证原件;6.属共有产的需提交房屋共有人产权证。

  • 没有土地证能办理房产证吗?办房产证有哪些手续?

    这种情况大部分属于企事业单位在为职工办理房改房、集资建房、经济适用房时仅办理了房产证,未办理土地证,市民如属于这种情况,应马上联系房改房、集资建房、经济适用房所占土地的单位,由单位提供如下资料统一办理不动产登记:  1)申请书(由不动产登记中心提供)  2)房改房、经济适用房、集资建房批复或通知  ...

  • 我有一套房,开发商的问题没有办理房产证和土地证,有朋友想买,请问怎么买卖?需...

    买卖双方可以先签订购房合同,对各自的权利和义务进行约定,然后去当地公证处公证。

  • 房屋买卖过程中,有一前手下落不明,应如何办理土地证过户手续

    肯定办不了吧,必须本人到现场

  • 日照二手房交易去哪里办理房产证及土地证过户手续?具体流程是什么样的?

    房产证去房产交易中心办理,土地证去国土局办理。费用比较大的就是契税、营业税、个税了,具体要看房子的大小和房子几年了

  • 自建房拥有哪些证?个人自建房有土地证办理房产证可以吗.需要什么手续

    对于大部分市民而言,实施不动产登记影响最大的是房屋交易。实施不动产登记后,“房产证”与“土地证”合一,让一些买了房却没有拿到土地证的业主很是着急。今年,市民万女士通过中介看中了一套二手房,价值73万元。随即,她与对方签订了房屋买卖合同,并付了首付。事后,万女士得知,房子虽然办理了房产证,但没有土地证...

  • 办理土地使用证需要什么手续? 如何办理土地证 需要什么材料

    不久前,浙江省温州市部分房屋20年土地使用权到期,有关如何续期的问题引发社会广泛关注。央视记者从浙江有关方面了解到,目前,国土资源部对温州住宅土地使用权20年到期延长问题的调研己经完成。总体来说,目的各地对于土地使用权到期之后的房屋如何处置还没有统一的办法,需要等待国家层面出台措施进行处理。温州:过...

  • 单位办理土地证需要什么手续?

    目前公司办理土地证大多为以下三种情况:一种是该公司刚从政府部门取得国有土地,要办理土地初始登记领取土地证(业内人士称临时土地证),它是为了企业及时能融资贷款,以解决基建和出让金等款项的支出;另一种是公司基建项目和相关工程已经全部完成,规划、设计等部门对建设项目已经竣工验收,该公司向土地局申请变更登记...

  • 夫妻婚内房产更名土地证怎样办理更名手续

    对于夫妻来说,婚后可能会遇到房产证更名的问题,如果夫妻之间对婚姻关系存续期间财产问题没有特殊约定,那么房产无论登记在谁的名下,都属于夫妻共同财产,双方都共同共有,除房产证之外,那么夫妻婚内房产更名土地证怎样办理更名手续呢,办理更名手续需要哪些材料呢?

  • 如何办理土地证的更名手续?要交多少钱

    大家是否关注过如何办理土地证的更名手续?办理土地证的更名手续要交多少钱?据国土资源局相关人士说,不同的土地性质,收取的更名费用是不同的。土地性质分为两种,一种是出让,一种是划拨。那么*就分享经验哦